Το κόστος στέγασης παραμένει σταθερά υψηλό, με τα ενοίκια να συνεχίζουν να αποτελούν σημαντική επιβάρυνση για χιλιάδες ενοικιαστές, οι οποίοι αφιερώνουν σημαντικό ποσοστό του εισοδήματός τους μόνο για την πληρωμή του μισθώματος.
Όπως αναφέρει ο Βασίλης Αστεριάδης, ειδικός στον χώρο των ακινήτων, σε δηλώσεις του στο MEGA: «Αυτοί που αναζητούν να μισθώσουν, όντως υπάρχει ένα πρόβλημα, υπάρχει ένα κενό στην αγορά, δεν υπάρχουν ακίνητα».
Ο ίδιος επισημαίνει πως η κατάσταση είναι πιο έντονη σε ορισμένες περιοχές, εξαιτίας της δραστηριότητας της βραχυχρόνιας μίσθωσης:
«Σε κάποιες συγκεκριμένες γειτονιές έχει μπει και το Airbnb και τους έχει διώξει από αυτές τις περιοχές. Υπάρχει και μια άλλη ανάγνωση, η ανάγνωση των ιδιοκτητών. Επιτέλους ένας ιδιοκτήτης μπορεί να εισπράττει ένα πολύ αξιοπρεπές εισόδημα από το ακίνητό του».
Ο κ. Αστεριάδης εξηγεί ότι η φύση του ακινήτου έχει αλλάξει σημαντικά τα τελευταία χρόνια, μετατρεπόμενο πλέον σε επενδυτικό εργαλείο: «Το ακίνητο έχει γίνει ένα επενδυτικό προϊόν το οποίο είναι πάρα πολύ αξιόλογο στη χώρα μας».
Όσον αφορά τη συνεχιζόμενη αύξηση στις τιμές των ενοικίων, ο ίδιος αποσαφηνίζει ότι πρόκειται για θέμα ευρύτερης οικονομικής φύσεως: «Έχει αυξηθεί το επίπεδο κόστους του ενοικίου. Το ότι οι μισθοί είναι χαμηλοί, δεν φταίει η κτηματαγορά, αυτό είναι πρόβλημα της οικονομίας».
Παράλληλα, θέτει υπό συζήτηση τη γενικότερη λειτουργία της οικονομίας, καθώς, όπως τονίζει: «Το αν θα πρέπει να αυξηθούν οι μισθοί ή να μειωθεί το κόστος ζωής, που μέσα κομμάτι του είναι και το κόστος στέγασης, αυτό είναι ένα τμήμα της οικονομίας των ακινήτων. Η γενικότερη οικονομία, είναι κάτι άλλο».
Καταλήγοντας, ο κ. Αστεριάδης υπογραμμίζει τον ρόλο της αγοράς στη διαμόρφωση των τιμών στα ενοίκια: «Η κτηματαγορά δεν μπορεί να κάνει καμία διόρθωση, είναι αποτέλεσμα προσφοράς και ζήτησης».
Δείτε το βίντεο – Εκτιμητής ακινήτων για τα νέα μέτρα: Αλλάζει η νοοτροπία και θα δηλώνονται όλα τα μισθώματα