Σε πλειστηριασμό οδεύει ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για το Mega Outlet, που έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί στις 29 Απριλίου 2026, εκτός εάν μέχρι τότε υπάρξουν προσφυγές με αποτέλεσμα την αναστολή της διαδικασίας.
Ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της United Properties Κτηματική, Βιοτεχνική και Εμπορική Α.Ε., ενώ επισπεύδουσα είναι η Intrum με την ιδιότητα της εκπροσώπου των ομολογιούχων δανειστών κοινού ομολογιακού δανείου εκδόσεως της οφειλέτιδας εταιρείας.
Όπως σημειώνεται στην έκθεση, η κατάσχεση επιβλήθηκε για ποσό 1 εκατ. ευρώ, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 20,6 εκατ. ευρώ, αναδεικνύοντάς το σε ένα από τα ακριβότερα ακίνητα που έχουν αναρτηθεί στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Τι περιλαμβάνει
Πρόκειται για αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 10.390 τ.μ. και κατά την κτηματολογική βάση 10.218 τ.μ., που βρίσκεται στην Κτηματική Περιοχή της πρώην Κοινότητας Πυλαίας (Καπουτζήδων) και ήδη σήμερα στην Δημοτική Κοινότητα Πυλαίας της Δημοτικής Ενότητας Πυλαίας του Δήμου Πυλαίας- Χορτιάτη, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης.
Επί του ακινήτου έχει ανεγερθεί επαγγελματικό κέντρο- εμπορικό κέντρο με την επωνυμία «MEGA OUTELT», το οποίο αποτελείται από ένα τριώροφο κτίριο με υπόγειο, που περιλαμβάνει επιμέρους καταστήματα σε όλα τα επίπεδά του, συνολικής επιφάνειας 14.191,13 τ.μ
Το κτίριο ανεγέρθηκε αρχικά ως καπνεργοστάσιο, ενώ στη συνέχεια με βάση οικοδομική άδεια του 2006, άλλαξε η χρήση σε εμπορικό κέντρο με αλλαγή των εσωτερικών διαρρυθμίσεων και συντελέστηκε ριζική ανακαίνιση του ακινήτου.
Το κτίριο κατασκευάστηκε σταδιακά από το έτος 1983 έως τα μέσα της δεκαετίας του ’80 όπου και διαμορφώθηκε ο 2ος όροφος. Αναλυτικά, το κτίριο έχει συνολικό εμβαδόν περίπου 14.318,51 τ.μ. και αποτελείται από:
α) Υπόγειο εμβαδού περίπου 1.907,66 τ.μ., που αποτελείται από βοηθητικούς χώρους,
β) Ισόγειο εμβαδού περίπου 4.525,65 τ.μ., που αποτελείται από εμπορικά καταστήματα (shop in shop), που φιλοξενούν επώνυμα brands,
γ) 1ος όροφος εμβαδού περίπου 2.881,30 τ.μ., που αποτελείται από εμπορικά καταστήματα (shop in shop), που φιλοξενούν επώνυμα brands,
δ) 2ο όροφος εμβαδού περίπου 4.257,89 τ.μ., που αποτελείται από εμπορικά καταστήματα (shop in shop), που φιλοξενούν επώνυμα brands.
Στο ακίνητο έχει κατασκευαστεί τμήμα εμβαδού περίπου 656,14 τ.μ. στο πίσω μέρος του κτιρίου, που χρησιμοποιείται ως χώρος αναψυχής και εστίασης του εμπορικού κέντρου (εστιατόρια, καφέ, κ.λπ.), έχει αλλάξει η χρήση του υπογείου σε καταστήματα, ενώ έχει κατασκευαστεί και πατάρι εμβαδού περίπου 89,87 τ.μ., με χώρους γραφείων στον 1ο όροφο.
Το κτίριο ως διαρρύθμιση χωρίζεται στα δύο κατά τον διαμήκη άξονα του, σε αριστερό και δεξιό τμήμα, για τον προσβλέποντα από την λεωφόρο Γεωργικής Σχολής. Το αριστερό τμήμα αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο σε μικρή ανισοσταθμία με το ισόγειο του δεξιού τμήματος (περίπου 1 μ., ψηλότερο) και όροφο στο επίπεδο του 2ου ορόφου του δεξιού τμήματος.
Το δεξιό τμήμα αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο. Ο 2ος όροφος σε ενιαίο επίπεδο και για τα δύο τμήματα, καλύπτεται με μεταλλική οροφή.
Κατά την ανακαίνιση έγιναν επισκευές και ενίσχυση του φέροντος οργανισμού και δημιουργήθηκε εσωτερικός αίθριος χώρος ενώ αντικαταστάθηκε η μεταλλική οροφή.
Όλα τα επίπεδα του κτιρίου επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω των δύο εσωτερικών κλιμακοστασίων που είναι επιστρωμένα με μάρμαρο καθώς επίσης και από δύο ανελκυστήρες.
Επιπλέον, χαρακτηριστικό στοιχείο του κτιρίου αποτελεί και ο κυκλικής διατομής κενός εσωτερικός αίθριος χώρος του κτίσματος εντός του οποίου διαμορφώνεται και το μπλοκ των κυλιόμενων κλιμάκων του εμπορικού κέντρου που εξυπηρετούν επίσης την σύνδεση μεταξύ των επιπέδων του. Στην οροφή έχει τοποθετηθεί ψευδοροφή με ενσωματωμένα φωτιστικά σώματα, ενώ το κτίριο διαθέτει πλήρες σύστημα κλιματισμού και πυρόσβεσης- πυρασφάλειας.
Ακόμη, σε κάθε ένα από τα επιμέρους επίπεδα χωροθετούνται και επιμέρους μπλοκ αποχωρητηρίων για την εξυπηρέτηση του κοινού. Τέλος, η πρόσοψη του εμπορικού κέντρου, έχει επενδυθεί εξωτερικά με μεταλλικά πάνελ που φέρουν το λογότυπο του εμπορικού κέντρου και προσδίδουν έναν σύγχρονο χαρακτήρα στο ακίνητο.
Ο περιβάλλων χώρος του αγροτεμαχίου είναι πλήρως διαμορφωμένος με ασφαλτοστρώσεις σε ολόκληρη την ακάλυπτη επιφάνεια και κηποτεχνίες ενώ διαθέτει 850 θέσεις στάθμευσης. Επίσης έχει διαμορφωθεί νησίδα εισόδου- εξόδου με την κατάλληλη οδική σήμανση κατά μήκος της Λεωφόρου Γεωργικής Σχολής. Τέλος, το ακίνητο οριοθετείται με περιμετρική καγκελοπερίφραξη που εδράζεται σε τοιχίο σκυροδέματος.
Η ιστορία του
Το MEGA OUTLET ξεκίνησε τη λειτουργία του το 2006 και από τότε αποτελεί έναν από τους πλέον δημοφιλείς προορισμούς για shopping τόσο για τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής όσο και των γειτονικών κρατών.
Απέχει μόλις 10χλμ από το κέντρο της Θεσσαλονίκης και 3χλμ από το διεθνές αεροδρόμιο Μακεδονία. Η συνολική του έκταση 15.000 τ.μ, χωρισμένη σε 4 επίπεδα φιλοξενεί περισσότερα από 80 mono brand ή multi brand μεμονωμένα καταστήματα για διάφορα είδη, με πάνω από 400 επώνυμα και δημοφιλή brands κάθε κατηγορίας που προσφέρονται σε τιμές outlet, μέχρι και –70% από τις αρχικές, όλο τον χρόνο.